【中華軸承網(wǎng)】于學(xué)軍認為，制定長期穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場政策其核心是拒絕“炒房”，防止房地產(chǎn)市場形成泡沫。他認為至少應(yīng)堅持兩條：第一是限制外籍及外資購買中國的普通居民住宅，提高其交易成本，以阻擊國際熱錢追逐人民幣資產(chǎn)，從而避免形成人民幣資產(chǎn)泡沫；二是各級政府出讓土地必須實行公開拍賣，所得款項要拿出一半以上存入專門設(shè)立的公益賬戶，作為解決社會養(yǎng)老保險及經(jīng)濟適用房開發(fā)的資金來源
　　國際金融危機影響下的中國經(jīng)濟，自去年四季度以來出現(xiàn)了以外貿(mào)出口受挫為主要特征的經(jīng)濟增長困局。江蘇銀監(jiān)局局長于學(xué)軍在研究中發(fā)現(xiàn)，中國必須突破外向型經(jīng)濟增長模式的局限，形成以內(nèi)需為主或內(nèi)外需并重的經(jīng)濟增長新模式，才有可能走出困境。為此他提出，當(dāng)前中國應(yīng)從科學(xué)確定經(jīng)濟增長目標(biāo)、制定人民幣與“一籃子”貨幣掛鉤的匯率制度、制定長期穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場政策、有效轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長模式、實行利率自由化、謹防信用風(fēng)險和通貨膨脹重現(xiàn)等六個方面入手。
去產(chǎn)能化尚需時日
　　于學(xué)軍認為，我國經(jīng)濟連續(xù)近六年的高速增長，主要得益于持續(xù)高增長的外貿(mào)出口。外貿(mào)出口不僅體現(xiàn)為本身在外需拉動上的作用，而且影響到固定資產(chǎn)投資等形成的國內(nèi)需求，一外一里，一明一暗，是中國經(jīng)濟增長的主要動力。
　　我國自去年四季度以來出現(xiàn)的經(jīng)濟增長困局，關(guān)鍵原因即是外貿(mào)出口受挫，從而使中國產(chǎn)能過剩，繼“去庫存化”之后又面臨著“去產(chǎn)能化”，外貿(mào)出口下降皆因美歐等主要終極消費市場遭受金融危機的巨大沖擊所致。因此在短期之內(nèi)，只要外貿(mào)形勢得不到徹底好轉(zhuǎn)，中國經(jīng)濟增長困局便難以根本改變，“去產(chǎn)能化”仍需假以時日。
　　于學(xué)軍表示，從長遠來看，中國可以尋求改變經(jīng)濟增長模式以獲取經(jīng)濟長期有效的增長，即突破外向型經(jīng)濟增長模式的局限，形成以內(nèi)需為主或內(nèi)外需并重的經(jīng)濟增長新模式。但那需要大力調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、深化經(jīng)濟管理體制改革，并不能在近期完成。因此，指望在短期內(nèi)重現(xiàn)中國經(jīng)濟在2008年之前的高速增長，是不切實際的幻想。
    由于世界經(jīng)濟一體化以及金融國際化，中國又形成一個外向型特征極為明顯的經(jīng)濟發(fā)展模式，因此中國在當(dāng)前遭受的國際金融危機中并不可獨善其身。危機的影響預(yù)計將是長遠的，即使危機在兩年之內(nèi)能夠結(jié)束，經(jīng)濟開始復(fù)蘇反彈，國際經(jīng)濟增長的格局、結(jié)構(gòu)也會進行深度調(diào)整，世界經(jīng)濟增長也許從此即進入一個長期調(diào)整的低迷時期。
　　“六招”促轉(zhuǎn)型
　　于學(xué)軍提出，我國當(dāng)前亟須關(guān)注和制定六方面的主要經(jīng)濟政策：科學(xué)確定經(jīng)濟增長目標(biāo)、制定人民幣與“一籃子”貨幣掛鉤的匯率制度、制定長期穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場政策、有效轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長模式、實行利率自由化、謹防信用風(fēng)險和通貨膨脹重現(xiàn)等。
　　如果單方面把我國經(jīng)濟仍然保持在高水平增長上，將帶來兩方面影響：一是加大各種經(jīng)濟資源的投入；二是容易造成經(jīng)濟數(shù)據(jù)的不實統(tǒng)計。于學(xué)軍認為，目前我們要重新思考我國經(jīng)濟發(fā)展的目標(biāo)、方向、模式等等，而不必單方面追求經(jīng)濟增長的高指標(biāo)，特別是要強調(diào)“保民生”的重要性。
　　對我國外向型經(jīng)濟增長模式來說，保持人民幣匯率的市場均衡至關(guān)重要，這應(yīng)作為我國宏觀經(jīng)濟政策中的核心原則長期得以堅持實施。目前人民幣保持市場均衡匯率水平，我國的外貿(mào)出口及經(jīng)濟增長依然較為困難。但這并不是均衡匯率本身的問題，而主要是歐美等發(fā)達國家終極消費市場深度下滑所致，因此暫時并不能依靠壓低人民幣匯率來解決我國的出口下滑問題。“即使中國仍然面臨出口困難，即使經(jīng)濟增長的壓力暫時不減，中國仍要敢于將人民幣對美元大幅升值，以保持市場均衡匯率水平，并適當(dāng)脫離美元而更多參照歐元等其他所謂的‘一籃子’貨幣。這當(dāng)中的一個重要標(biāo)志即是我國的外匯儲備應(yīng)保持大體平衡。”于學(xué)軍說。
　　房地產(chǎn)市場作為一國經(jīng)濟發(fā)展晴雨表，其政策的長期穩(wěn)定，應(yīng)著眼于滿足居民的實際住房需求上來，穩(wěn)定價格、穩(wěn)定預(yù)期。其核心是拒絕“炒房”，防止房地產(chǎn)市場形成泡沫。于學(xué)軍認為至少應(yīng)堅持兩條：第一是限制外籍及外資購買中國的普通居民住宅，提高其交易成本，以阻擊國際熱錢追逐人民幣資產(chǎn)，從而避免形成人民幣資產(chǎn)泡沫；二是各級政府出讓土地必須實行公開拍賣，所得款項要至少拿出一半以上存入專門設(shè)立的公益賬戶，用于解決社會養(yǎng)老保險及經(jīng)濟適用房開發(fā)的資金來源。
　　此外，放開資金價格即實現(xiàn)利率市場化，打破金融體系的管制與壟斷，是解決中小企業(yè)融資難及“三農(nóng)”金融服務(wù)不足問題的根本途徑。利率市場化改革的關(guān)鍵標(biāo)志，是銀行業(yè)存款利率的自由化，即實現(xiàn)由市場競爭主體依據(jù)市場競爭規(guī)律而形成的定價?制，這方面可分階段進行。
　　于學(xué)軍指出，在當(dāng)前應(yīng)對這場全球金融危機的特殊時期，巨額的信貸投放自有其必要性，但長期來看卻無可避免地帶來兩個問題：一是信貸膨脹會引發(fā)銀行產(chǎn)生大量不良資產(chǎn)；二是出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫并導(dǎo)致通貨膨脹卷土重來。當(dāng)前還是應(yīng)保持清醒的頭腦，決不能放棄基本的調(diào)控與監(jiān)管的要求。